Conocé todo Problema de vivienda: No se admiten mascotas


Estás en Gatos – Viviendo con Gatos Problema de vivienda: No se admiten mascotas


De todos los correos electrónicos que recibo, algunos de los más desgarradores son aquellos de personas que se ven obligadas a marcharse a sus gatos por problemas de vivienda. Los propietarios no permiten que las mascotas o las asociaciones de propietarios impongan reglas que limitan o rechazan a las mascotas, y ahora se obliga a cierto a tomar una atrevimiento, a menudo sin previo aviso: marcharse a su astuto o intentar encontrar un nuevo hogar. Hace muchos abriles, me encontré con el mismo dilema. Tuve la suerte de tener amigos que estaban dispuestos a cuidar de mi astuto hasta que pude encontrar otro apartamiento que admite mascotas.

No todos son tan afortunados. En California, donde vivo, la Sociedad Humanitaria de Santa Clara dijo que poco más del 26 por ciento de los gatos y el 25.9 por ciento de los perros llevados al refugio de la sociedad de enero a mayo de este año fueron abandonados oportuno a las demandas de los propietarios. ¹ Según los investigadores, si todas las unidades de viviendas de locación permitieran mascotas, aproximadamente 6,5 millones de animales podrían colocarse en hogares.

Enfréntalo, sin secuestro, las personas que tienen que estar en viviendas de locación generalmente tienen que sumarse a las reglas del propietario, que en muchos casos incluyen «Sin mascotas.»Exacto o no, los propietarios tienen el derecho de hacer cumplir las reglas destinadas a proteger sus riqueza contra los daños, y oportuno a los anteriores» malos dueños de mascotas «, la mayoría de los propietarios de propiedades de locación tienen una regla de» no mascotas «legalmente exigible. Aunque las leyes de vivienda requiere que un propietario le permita «disfrutar tranquilamente» de su hogar, esto no incluye el derecho a tener mascotas, en la mayoría de los casos.

Ayuda para ancianos y discapacitados

Una excepción a esto se encuentra en la Ley Federal de Mascotas de 1980, que permite que las personas con discapacidades y las personas mayores que viven en viviendas de locación no familiares con subsidio federal posean o tengan mascotas comunes en el hogar, incluidos perros y gatos. Los propietarios y gerentes pueden exigir un depósito por mascota y / o establecer reglas razonables para sostener a las mascotas. Las leyes federales de vivienda desafío asimismo prohíben la discriminación contra personas mayores y discapacitadas que viven en viviendas asistidas por HUD:

  • Un propietario / agente no puede aplicar o hacer cumplir las reglas de mascotas domésticas desarrolladas de acuerdo con la sección 4 de este manual contra personas con animales que se usan para ayudar a personas discapacitadas (por ejemplo, perros folleto para personas con discapacidad visual, perros oyentes para personas con discapacidad auditiva). y animales de apoyo emocional para personas con enfermedades mentales crónicas).
  • La definición de «reglas de mascotas» según esta ley incluye: requisitos para acreditar un depósito reembolsable de mascotas, con permisos para una acumulación escalonado, en algunos casos del depósito; cargos por la exterminio de desechos de mascotas para el dueño de una mascota que no los elimine; normas de cuidado de mascotas limitadas a las necesarias para proteger la condición de la dispositivo del inquilino; desinfección / castración de un perro o astuto; prohibiendo mascotas de áreas comunes especificadas; limitaciones en el tiempo durante el cual una mascota puede permanecer desatendida en una dispositivo de vivienda; control de ruidos y olores causados ​​por una mascota; y licencias de mascotas de acuerdo con las leyes o regulaciones locales o estatales.

Tenga en cuenta que la «discapacidad» según se define en estas leyes incluye el detrimento mental anejo con otras discapacidades físicas. El caso citado en la posterior sección es un buen ejemplo.

Otras leyes locales asimismo prohíben la discriminación contra los discapacitados. La ciudad de Chicago promulgó la Ordenamiento de vivienda desafío (FHO). En Santiago c. Soto, a un inquilino con discapacidad mental, Reinaldo Santiago, se le impidió poseer un perro, que según sus psiquiatras era necesario para su lozanía mental, por el «Comité de Selección» del enredado de apartamentos donde residía. Al encontrar al Demandante, la Comisión de Relaciones Humanas de Chicago dijo lo posterior:

Incluso sin hacer narración a las regulaciones, la FHO debe interpretarse como una obligación de que un propietario «acomode razonablemente» las deyección especiales de una persona discapacitada mediante la exterminio de barreras, como una «regla de no mascotas» donde sea necesario permitir que una persona discapacitada Para usar y disfrutar de su vivienda. El hecho de no acomodar, a menos que dicha acomodo genere una dificultad excesiva para el propietario, constituye una «discriminación» por motivos de discapacidad …

La Comisión considera que la penuria de Reinaldo de tener un perro puede ser tan importante para él como la penuria de insulina de un diabético. La carta del Dr. Sánchez del 21 de diciembre de 1990 informó al entrevistado que Reinaldo tenía una discapacidad mental y que su condición psicológica sería de gran ayuda si tuviera un perro. ¿Qué límite de penuria debe tener una persona discapacitada para merecer un alojamiento ? El Demandado nos obliga a osar que para demostrar el alojamiento, el Demandante debe demostrar que sin el alojamiento no podría estar en el alojamiento. Este no es el estereotipado apropiado. Un inquilino con discapacidad visual podría estar en una vivienda sin un perro de apoyo. Un ocupante en arnés de ruedas podría residir en una residencia que no era totalmente accesible. La verdadera pregunta no es si los ciudadanos discapacitados deberían poder aventajar las barreras para disfrutar de su vivienda; es si la exterminio de esas barreras les permitirá utilizar y disfrutar de la vivienda de modo más completa y factible.
Santiago v. Soto

La Comisión considera que el Demandado violó la FHO al negarse a acomodar razonablemente la discapacidad mental del demandante.

Por cierto, a Reinaldo no solo se le otorgó el derecho de tener un perro, sino asimismo el reembolso de los honorarios legales, los gastos médicos y una sentencia de $ 25,000 por «dolor y sufrimiento».

¹ HSUS «Locación con mascotas»

Verifique las leyes del condado y los CCR antiguamente de comprar

Contrariamente al Sueño Norteamericano, o al antiguo dicho, «la casa de un hombre es su castillo», la propiedad de la casa no siempre nos exime de la discriminación. Las asociaciones de propietarios de viviendas pueden tener CCR que limitan el número de mascotas permitidas por hogar o, de hecho, no permiten ninguna mascota. Este zaguero se encuentra más comúnmente en las asociaciones de condominios. Le corresponde al posible comprador de una casa o condominio solicitar y repasar cuidadosamente todos los CCR y otros documentos del propietario. antiguamente de Haciendo el compromiso de comprar. De lo contrario, más tarde puede enfrentarse a una batalla admitido para sostener a sus gatos y perros, que muy aceptablemente puede perder. 

Residencia viviendo con mascotas

Ron Leshnower, nuestro folleto de locación de apartamentos, ha escrito un excelente artículo sobre este tema. Recomiendo leerlo e incluso imprimirlo para futuras referencias:

Muchas sociedades humanitarias locales, agobiadas por el conocimiento íntimo de las mascotas entregadas por error de vivienda, han compilado listados de apartamentos y alquileres que admiten mascotas en sus áreas. He reunido una sección de bienes de estos listados, habitable en los enlaces que figuran a continuación. Si alguna vez se encuentra en esta trágica situación, es posible que pueda encontrar ayuda con estos bienes. Nadie debería tener que renunciar a una mascota oportuno a la error de vivienda que la acepte.

Recitación adicional

  • Enciclopedismo admitido de Nolo.com, libros de narración que se pueden comprar.
  • ¿No se permiten perros ? Artículo de boletín de AWIC
  • HSUS «Las mascotas son bienvenidas»

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